INWESTUJ W PROJEKTY DEWELOPERSKIE

Zostań naszym Partnerem Kapitałowym i czerp zyski z rynku nieruchomości bez angażowania się w proces operacyjny.
Umożliwiamy Inwestorom bezpośrednie zaangażowanie kapitałowe w realizację rentownych projektów mieszkaniowych, które prowadzimy od zakupu gruntu aż po sprzedaż i podział zysku.

MODELE WSPÓŁPRACY
Wybierz formułę dopasowaną do Twojej strategii i apetytu na ryzyko.

1. EQUITY (Wspólnik w zyskach)

Najwyższa stopa zwrotu. Stajesz się współwłaścicielem projektu deweloperskiego.

• Na czym polega: Obejmujesz udziały w spółce celowej (SPV) powołanej do realizacji konkretnej inwestycji.

• Rola: Wnosisz kapitał niezbędny do zakupu gruntu i startu budowy.

• Zysk: Uczestniczysz w podziale zysku z całego projektu proporcjonalnie do wkładu (udział w marży deweloperskiej).

• Dla kogo: Inwestorzy oczekujący maksymalizacji ROI i akceptujący horyzont inwestycyjny 24-36 miesięcy.

2. DEBT & MEZZANINE (Finansowanie dłużne)
Bezpieczeństwo i stały dochód. Pożyczasz kapitał na procent.

• Na czym polega: Udzielasz finansowania (pożyczka/obligacje) na realizację projektu.

• Rola: Dostawca kapitału dłużnego (zamiast lub obok banku).

• Zysk: Stałe oprocentowanie wypłacane kwartalnie lub na koniec projektu (zysk niezależny od wyniku sprzedaży mieszkań).

• Zabezpieczenie: Hipoteka na nieruchomości, zastaw na udziałach lub poddanie się egzekucji (777 KPC).

• Dla kogo: Inwestorzy szukający bezpiecznej alternatywy dla lokat, z przewidywalnym cash-flow.

3. SEPARATE ACCOUNT (Portfel dedykowany)
Strategia szyta na miarę dla największych graczy.

• Na czym polega: Tworzymy i zarządzamy indywidualnym portfelem aktywów wyłącznie dla Ciebie (lub Twojego Family Office).

• Rola: Określasz cel (np. budowa portfela PRS, flipping gruntów, projekty Premium), a my go realizujemy.

• Zysk: Wynik z całego portfela zarządzanego przez nas.

• Dla kogo: Family Offices i inwestorzy instytucjonalni dysponujący większym kapitałem.

JAK DZIAŁAMY? (Development Management)

Ty dostarczasz kapitał, my dostarczamy know-how i pracę. Bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za proces:

1. Analiza (Due Diligence): Znajdujemy grunt, sprawdzamy stan prawny, chłonność i robimy biznesplan.

2. Strukturyzacja: Powołujemy spółkę, ustalamy zasady wyjścia (Exit) i zabezpieczenia.

3. Realizacja: Uzyskujemy PNB, nadzorujemy budowę (GW), prowadzimy sprzedaż i marketing.

4. Exit i Zysk: Rozliczamy projekt, zwracamy kapitał i wypłacamy wypracowany zysk.